在中国，房地产具有举足轻重的地位。回首过去十年，我国经济之所以如此快速发展，人民财富迅速增长，离不开房地产行业快速发展的支撑。

(相关资料图)

如果不发展房地产，那情况可能会截然不同，房地产发挥了作用，但必须要强调的一个事实，那就是，世界上任何一个国家，不可能依靠发展房地产成为强国，这是三岁小孩子都知道的道理。

否则，发展经济就变成了比赛建房子。

这是十分荒谬的！

因此，商业地产需要发展，但不能过度的发展，不能让经济被房地产绑架，更不能放弃制造业，试图通过大力发展房地产及上下游相关产业，来推动经济增长。

这看上去是一条捷径，但走捷径的下场必然是离开正确的道路越来越远。

甚至，迷失了方向，最终无路可走。

小到个人，大到国家，发展没有捷径可走，也不要试图去走捷径。

今天偷的懒，在未来某个时刻，会以某种方式弥补回来，但是那个代价，可能会大上许多，大到绝大多数的人都承担不起。

拿走社会30年的财富

不久前，上海交通大学教授陈欣表示：

中国不存在房贷压力的问题，因为，居民存款远远超出房贷。

这番言论显然是站不住脚的，现在居民存款很高，高到从国家角度看，中国不存在房贷的压力，但绝大多数的钱都是富人的，普通人想要买房，就必须要拿出六个钱包，并且背负长达30年的贷款，也就是说，用尽洪荒之力才能最终买房。

对于任何一个老百姓而言，买房都不是一件轻松的事情。当绝大多数人为了买房，而背负巨额贷款之后，就相当于，楼市拿走了社会未来30年的财富一样。

事实上，这也是为什么现在消费始终起不来的主要原因，不要提什么消费了，中国人为了省钱，甚至在主动断子绝孙不生孩子，新生人口逐年断崖式下滑。

在过我们这样一个传统文化根深蒂固的国度，这是十分不可思议的现象。如果不是穷到一定的程度，不会出现这种情况。

只繁荣10年的财富

当房地产行业快速发展时，整个社会上下欣欣向荣，尤其是某些行业，受益于楼市的快速发展，赚钱实在太过容易，薪酬不断上涨，繁荣就在眼前。

甚至连政府也受益于土地财政，有大笔资金可以使用，大量项目频繁上马，体制内人员待遇迅速提升、队伍规模迅速壮大，中国城市建设也在不断加速前进。大家可以看看自己所在的城市，再想一想10年前的样子，真的可以用天翻地覆来形容。

然而，这一切随着房价不再上涨而戛然而止，很多事情，开始变得不再美好起来，大部分人后知后觉的意识到，原来过去想享受到的东西是需要付出代价的，我们现在正在为过去的10年繁荣，付出代价。

而且就像上面说的，因为没有选择稳扎稳打，需要付出的代价要大上很多。

未来的20年怎么办？

这是值得所有人思考的问题！

我们现在面临的情况并不容乐观，百年未有大变局之下，国际形势迅速变化。

美国已执意要和我们进行脱钩，喊出了制造业去中国化的口号，另一面，还要试图通过碳排放来遏制中国经济发展速度，在高新技术层面，卡我们的脖子，试图锁住我们转型升级的步伐。

出口，尤其对欧美国家出口，不断下滑。

产业链也在同步撤离，对于身为世界工厂的我们，这些变化十分的难受。

投资层面，应该建造，甚至能建造的基建设施，大部分已建造完毕，继续建造，既容易造成浪费，欠下的债务也很难解决。

甚至，地方政府债务和地方财政紧张的问题已经开始显现，年初以来，已经出现了很多事情，证明这并不是一件小事。

如此一来，三驾马车中，消费被推上了风口浪尖，试图通过刺激消费来带动经济发展，甚至提出了一个专有词汇：内循环。

然而现实确实，大部分人实在是无钱消费，没有消费能力。毕竟，大部分人现在可是连孩子都省掉了。

希望大家消费，怎么可能！

这一切的一切，全都和房地产息息相关。

从目前看，未来20年日子不会太好过。

咋办？

在地方财政问题上，中央给出建议，各地方要过紧日子。事实上，这也是对大部分普通人的建议，那就是过紧日子。

你，做好准备了没？

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