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许老板曾经是国内最有钱的富翁，正当享受全国人民仰慕时，恒大爆雷了，近2万亿的外债，刹那间让人们认清其本来面部，不是富翁，而是负翁。恒大神话破灭了，房地产行业一蹶不振，作为曾经的支柱产业，影响之大，无法想象，烂尾楼盘的出现，就是很好的例子。

重庆作为最年轻的直辖市，新一线城市，房价控制得还算好的，但覆巢之下，岂有完卵。在这波行情冲击下，也出现了一部分烂尾楼盘，在众多烂尾楼盘中，要说谁的资格最老，恐怕还得说是南山公馆，位于南岸区 涂山镇花果社区境内，地处加勒比水世界旁边，距离城市中心解放碑不远，只有不到10公里，半个小时左右的车程。

南山公馆是重庆较为早期的别墅群，说它资格最老一点也不为过，在1997年由重庆两家地产商联合买地，准备打造 “金庐园”旅游景观工程，遗憾实力不济最后破产，2002年被东启地产买下来，计划修建51栋独栋别墅和五星级度假酒店，但最后又因为土地性质和资金问题，在2011被迫停工，虽然期间开发商想过不少办法，但终究效果不明显。

时至今日，南山公馆烂尾有十多年的时间，水泥柱子，红砖外墙上长满青苔，虽然远远望去有些沧桑，却遮挡不住豪华的面目，别墅为三层框架结构，低层是车库和杂物间，二三楼是客厅和生活区域，建筑面积估计在500方以上，如果按照2万元的单价来计算，建好后的别墅总价超过千万，价值不菲呀。

南山公馆烂尾了，但是开发商似乎从来没有放弃过，想过不少办法准备盘活，包括2020年5月和2023年1月在网上拆开拍卖，但别墅没有建设完成，拿不到产权证，最终以失败告终，并且，南山公馆的土地使用权只有40年，如今还有十多年的时间，将来何去何从还不好定论，被最终遗弃的可能性非常大。

同多数烂尾楼盘一样，南山公馆的现状并不容乐观，虽然小区大门还有人值守，但由于没有物业费支撑，形如虚设，别墅外墙长满青苔，干涸后变成污迹，粘贴在楼房外墙面，显得十分破败，小区环境也很糟糕，杂草肆意疯长，淹没进入楼房的道路，总之，给人就是杂草丛生，满目疮痍的印象。

地产行业褪去华丽的外衣后，许多城市都有烂尾楼盘，并不是什么稀奇的事情，但是南山公馆处在南山景区的核心区域，开发时间早，楼盘规划设计的档次又高，价格还不菲，大好资源却依然烂尾被抛弃，就像当年欧美经济危机时，上好的牛奶被倒入河流，令人心疼呀，你说是不是？

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